Ateliers thématiques

Les projets d’acquisition immobilière communautaire varient en taille, en gouvernance et en mixité d’usages. Cet atelier alimente les milieux sur les étapes importantes pour structurer la planification financière d’un projet immobilier. Il présente les différentes stratégies pour impliquer les bailleurs de fonds et les investisseurs, et il aborde les aspects incontournables pour aller de l’avant avec la validation financière d’un projet.

Panélistes

  • Nathalie Villemure, Réseau d’investissement social du Québec
  • Charles Gagnon, Chantier de l'Économie Sociale
  • Lydia Tetyczka, PME Montréal
Voir l'atelier "Accompagnement et financement de projets d’acquisition immobilière"

Cet atelier propose des astuces et stratégies pour concevoir des espaces dédiés à la production alimentaire, à la formation et à la distribution alimentaire. On y présente des étapes pour évaluer les besoins, comprendre les normes et les autorisations nécessaires et impliquer différents professionnels qui veillent aux aspects techniques.

Les bonnes pratiques sont tirés de 2 études de cas. 

Panélistes

  • Vanessa Girard Tremblay du Carrefour solidaire Centre communautaire d’alimentation.
    Dans le cadre d’une acquisition immobilière communautaire, cet espace de transformation et d’épicerie solidaire a été réalisé en plein cœur d’un désert alimentaire du Centre-Sud.
  • Les membres de l’équipe du programme d’accompagnement communautaire, Architecture sans frontières – Québec.
    Cette équipe a appuyé un organisme locataire de la Petite-Bourgogne à capter les besoins et à trouver des solutions pour aménager un espace de production alimentaire dans un bâtiment vieillissant présentant des contraintes de normes et d’autorisation.

Voir l’atelier Aménagement et amélioration d’espaces cuisines pour des programmations communautaires.

Cet atelier porte sur les champs de compétence municipale afin de soutenir les démarches de création d’espaces communautaires dans les quartiers montréalais. Les différents outils législatifs et réglementaires posent des conditions incontournables pour l’approbation de projets de rénovation ou de développement immobilier. Les règlements municipaux, les demandes de dérogation ou de permis et les procédures d’occupation sont présentées afin de soutenir votre préparation pour un tel projet.

Panélistes

  • Jacinthe Côté, urbaniste. Chargée de projet à la Division de la planification urbaine, Direction de l’urbanisme de la Ville de Montréal
  • Jade Vézina, Bachelière en urbanisme. Agente de recherche en urbanisme à la Division de la planification urbaine, Direction de l’urbanisme de la Ville de Montréal
  • Caroline Lépine, Cheffe de la division de la planification urbaine de la direction de l’urbanisme à la Ville de Montréal
Voir l'atelier "Cadres règlementaires en urbanisme pour réaliser un projet d’acquisition ou de rénovation de locaux communautaires"

À partir d’études de cas montréalais, cet atelier s'intéresse aux modèles de gestion et aux bonnes pratiques qui favorisent la répartition des responsabilités et l’appartenance à tout projet immobilier collectif.

Panélistes

  • Christelle Le Bot, Directrice générale du Centre de services communautaires du Monastère.
    Ce bâtiment a été cédé graduellement à la communauté dès 1999. Confronté à des défis importants de mise aux normes, et situé dans un secteur patrimonial, ce projet immobilier à but non lucratif gère en continu différents travaux intérieurs et extérieurs depuis son démarrage, et il dessert actuellement 15 organismes.
  • Henri Chevalier, cofondateur du Regroupement de Lachine.
    Ce projet a ouvert ses portes en 2011 et est reconnu comme un exemple environnemental, car son rendement énergétique est supérieur à des bâtiments comparables, et son toit est végétalisé.

Voir l'atelierFonctionnement et conditions de réussite pour les projets immobiliers logeant plusieurs organismes

Affiche du Webinaire.

Un webinaire sur le financement des projets immobiliers communautaires a eu lieu le 13 février 2025. L’événement visait à outiller les organismes quant aux solutions de financement disponibles pour développer, acquérir ou rénover leurs lieux d’intervention.

💡 Objectif du webinaire :
Mieux comprendre les conditions d’admissibilité, les étapes de développement d’un projet immobilier communautaire, et les trois principaux outils financiers offerts par l’Initiative :

  • Prêt à l’accompagnement : pour financer les premières étapes d’un projet (idéation, études préliminaires, validation technique et financière)
  • Fonds d’acquisition social : pour procéder rapidement à l’achat d’un immeuble à sécuriser temporairement
  • Fonds d’investissement social : pour compléter le financement permanent lié à l’acquisition, la rénovation ou la construction d’espaces communautaires

🎤 Panélistes invitées :

  • Jeanne Bugnon, directrice de l’investissement – Fonds spécialisés, Initiative immobilière communautaire du Grand Montréal
  • Catherine Franzidis, directrice générale, Collectif 1745
  • Sophie Charpentier, coordonnatrice des opérations et des finances, CALACS Trêve pour elles

🗣️ Des exemples concrets ont illustré la mobilisation nécessaire, le rôle des partenariats, et les retombées sociales de tels projets, comme ceux du Collectif 1745 et du CALACS Trêve pour elles.

📌 Public cible :
Organismes communautaires du Grand Montréal intéressés par un projet immobilier ou souhaitant sécuriser leurs locaux.

👉 Télécharger la présentation complète

Cet atelier présente des démarches portées dans deux quartiers montréalais pour améliorer les conditions d’hébergement des organismes communautaires. Il présente les questions centrales que les milieux se sont posés avant même d’identifier une solution. À travers les cas de Cartierville et de Pointe-Saint-Charles, cet atelier permet d'identifier les conditions qui ont favorisé la réussite de mobilisations communautaires pour mieux loger les organismes.

Panélistes

  • Karine Triollet, CDC de Pointe-Saint-Charles
  • Karen Verpier, Conseil Local des Intervenants Communautaires (CLIC) de Bordeaux-Cartierville
  • Dorothée Lacroix, CIUSSS du Nord-de-l’île-de-Montréal
Voir les présentations :

La gouvernance de projets immobiliers pour les organismes est au cœur des conditions de réussite des démarches pour des locaux communautaires. Pourtant, les modèles sont variés et la prise de décision autour de cette réflexion est complexe. À travers les cas du secteur Louvain Est (Ahuntsic) et du Centre communautaire Sainte-Brigide (Centre-Sud), cet atelier présente certaines questions incontournables en matière de gouvernance, et fait ressortir des aspects juridiques ou opérationnels à considérer lors de la prise de décision du modèle à adopter.

Panélistes

  • Myriam Déry, Chantier de l’Économie sociale
  • Rémy Robitaille, Table de quartier Solidarité Ahuntsic
  • François Soucisse, Organisateur communautaire retraité
Voir l'atelier "Structures de gouvernance et formules de copropriété favorisant la cohabitation d’organismes"

Bien que l'imposition des taxes foncières relève de la Loi sur la fiscalité municipale du Québec, la Ville de Montréal doit intervenir lors des demandes d’exemption des taxes foncières pour les organismes à but non lucratif de son territoire. Dans cet atelier, des experts en fiscalité municipale de la Ville de Montréal abordent le contexte d’application de l’article de Loi sur les taxes municipales, et présentent les étapes nécessaires pour acheminer une demande d’exemption totale ou partielle auprès de la Commission municipale du Québec. Cet atelier s’adresse tant aux organismes locataires qu'à ceux qui sont propriétaires de leur espace.

Panélistes

  • Alice Mazerand - Service des finances, Ville de Montréal
  • Cathy Chalmey - Service des finances, Ville de Montréal
  • Gilles Ethier - Service des finances, Ville de Montréal
À consulter :