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Objectifs spécifiques
- Les inspections et les négociations ont mené à une entente favorable pour l’acquisition du bien immobilier.
- Les autorisations et les demandes de permis sont accordées par l’arrondissement.
- L’entreprise de construction générale a été sélectionnée, et les travaux se déroulent selon les budgets et les délais prévus.
- Le site est désormais animé grâce à la programmation prévue.
Plan détaillé
C1 – Quels sont les éléments incontournables pour le transfert de propriété ?
- Déposer une promesse d’achat
- Faire inspecter l’immeuble
- Obtenir des permis et demander une dérogation à l’arrondissement
C2 – Comment choisir une entreprise de construction générale ?
- Comprendre les responsabilités et les limites d’une entreprise de construction générale
- Connaître les façons de mandater une entreprise de construction générale
C3 – Comment éviter les dépassements de coûts et les délais ?
- Suivre le budget
- Mettre les professionnels à contribution durant le chantier
- Communiquer avec les fournisseurs
Module C en un clin d’œil
Vous reconnaissez désormais les qualités de persévérance requises pour mener un tel projet. Ce n’est pas un sprint, mais plutôt un marathon qui peut s’étirer sur plusieurs années. Vous arrivez ici avec des plans et des budgets confirmés que vous souhaitez mettre en œuvre. Durant la période des travaux, c’est généralement une entreprise de construction générale qui effectuera les travaux. Malgré tout, les chargés de projet vont continuer de développer une compréhension fine des éléments du projet.
Ce module présente des obligations et des étapes à prendre en charge bien avant la phase de mise en œuvre. En fait, c’est plus tôt durant votre développement de projet que vous les aurez décortiquées, mais c’est à cette phase-ci qu’elles se confirmeront de manière à planifier le début des pelletées de terre ou des autres travaux prévus.
Le chemin parcouru est considérable et sachez que la phase de mise en œuvre ajoutera un élément d’urgence à la prise de décisions puisque chaque journée qui passe et chaque priorité retenue ou écartée auront un impact budgétaire qu’il faudra assumer. Votre gestion budgétaire sera mise à l’épreuve. Voici quelques étapes pour éviter les pires scénarios.